「水晶王國」施華洛世奇（SWAROVSKI）的第5代傳人亞歷山卓（Alexander Swarovski）日前訪台接受本報專訪，身為「水晶王子」的他，是精品事業部品牌大使，為走訪全世界與VIP會晤台中民間二胎、推展慈善公益活動，除精通英語、德語、義大利語等多國語言，他甚至還學過中文。
水晶是兒時最美麗記憶
「我曾在新加坡定居6年，學過中文、泰語和馬來語。」他不好意思地秀了幾句中文，為了發出標準的捲舌聲，害他額頭猛冒汗，笑說：「中文真的很難，我還台中二胎房貸在努力中。」
擁有百年歷史的SWAROVSKI成立於1895年，如今已是一個每年盈收逾33.6億歐元、旗下有3萬多員工的「水晶王國」。亞歷山卓苦學中文其來有自，目前SWAROVSKI最大的市場就是大中華地區，去年業績一口氣成長了38％，其中珠寶飾品就占了8成，預計今年還會再創新高。
提起SWAROVSKI成功的主因，亞歷山卓提及當年他的曾曾祖父、創始人Daniel Swarovski創立水晶王國的理念，那就是「創造美麗的水晶，打造人人負擔得起的鑽石。」鑽石雖美，但售價昂貴，但閃亮如鑽石的水晶，售價相對便宜許多，人人都買得起，正是SWAROVSKI席捲全球的成功關鍵。
家族傳家寶 竟是隻老鼠
亞歷山卓家就住在水晶工廠旁，工廠就是他的遊戲場，一顆顆晶亮的水晶就成為他兒時最美麗的記憶，其中最具代表性的是一隻可愛水晶鼠，地位猶如家族的傳家寶。
亞歷山卓說：「水晶鼠問市那一年，我才6歲！」原來以往SWAROVSKI以生產水晶吊燈為主，直到1976年，一位員工順手以水晶燈的水晶圓球加上兩片水晶耳朵成為老鼠，再裝飾塑膠線鬍鬚和皮繩尾巴，模樣十分可愛討喜；恰巧那年奧地利承辦冬季奧運，來自各國的遊客到當地觀光，讓SWAROVSKI看到了商機。
你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押貸）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。
剛開始水晶鼠並不為人所知，直到某個周日的晚間電視節目介紹了這隻SWAROVSKI水晶鼠，情勢整個大逆轉，隔天一早上千通電話湧進公司，訂單接也接不完，首批水晶鼠全數銷售一空，成為SWAROVSKI企業轉型的轉捩點，「因為這隻老鼠，SWAROVSKI開始生產水晶擺飾品，直接與消費者溝通，讓更多人認識SWAROVSKI。」亞歷山卓說。
SWAROVSKI基金會 扶弱濟困
除了發展水晶事業，SWAROVSKI在2013年正式成立基金會，家族成員積極參與基金會的運作，從古蹟修復、培育設計人才，到救助第三世界弱勢婦女和兒童等，無不盡心盡力。
在眾多公益活動當中，最讓亞歷山卓津津樂道的是日前他帶著大兒子前往印度的「水學校」（WaterSchool）當義工，這是SWAROVSKI參與聯合國非政府組織NGO的慈善計畫之一，目的是提供非洲、印度、巴西等第三世界居民乾淨的水源，兒童不再因飲用汙水而生病，不台中民間二胎必為了扛水而輟學，同時解決兒童疾病和教育的問題。
亞歷山卓指出，在水晶製造過程中，乾淨的水是很重要的元素，而水晶清徹透明的特性，又像純淨的水一般，因此SWAROVSKI參與「WaterSchool」慈善計畫，可說意義深遠。
銀行對樓市的預期在轉好，有業內消息表示，平安銀行在廣州重啟了房貸業務，首套房利率為基准。個貸經理表示，該行的房貸業務從近期開始重啟，目前利率是基准，高端客戶可申請利率折扣。平安今年年后確實開始重啟房貸業務，雖然其房貸利率相對而言並不優惠。據其介紹，此前已經停止房貸業務多年，“什麼時候停的，都已記不清了。”水，也從側面反映出銀行對樓市的預期在轉好。除了重啟房貸，不少銀行開始瞄准二次貸款。“最近，開始有銀行的工作人員給我打電話推銷住房的銀行二胎，以前從來沒有聽說過這種貸款方式。”家住海珠區的林先生對記者表示。該行工作人員對林先生表示，“我們最近才開始有這種貸款。”林先生目前自住的房產購置於2010年，當時貸款七成，期限為20年。工作人員稱沒還完房貸的房子，只能以當時的評估價減去負債的余額來計算貸款額，“我只能貸出我還完的那一部分，我想貸款來給房屋做裝修，利率大概是基准利率上浮30%，最長只能貸款五年。如果其他的用途，利率也會不太一樣。”現在基本上各個銀行都在發展房產二次按揭業務，現在在銀行看來，有房產還在抵押的客戶是相對優質的客戶。”
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